Commercial Real Estate Advisory

Инвестиции в коммерческую
недвижимость ФРГ

- ​Ритейл​, бизнес-центры, логистические комплексы, ​гостиницы​;

- Проекты и ​новые​ объекты коммерческой недвижимости;

- ​П​ортфолио для инвестиционных ​групп​ и частных инвесторов;

- Лучшие земельные ​участки в​ наиболее​ благополучных регионах ​ФРГ;

-​ Арендаторы высшего уровня надёжности: Deutsche Post DHL, METRO Group, EDEKA Gruppe, REWE Group, ALDI, LIDL, Kaufland, REAL, Tegut, Media Markt, Saturn, Müller, DM, Rossmann, OBI, Bauhaus, Toom Baumarkt, H&M, C&A...

Итоги 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Германии
button

© 2005-2018 Gordon Real Estate Group, Inh.: Ilya Gordon
Noll Turm, Tullastr. 89, 79108 Freiburg, Germany, www.gordon-group.de

Комплекс предпродажных услуг

  • Организация и профессиональное сопровождение сделок с объектами коммерческой недвижимости​ на территории ФРГ​;
  • Помощь в регистрации компаний (ГмбХ) ​​​с пониженной ставкой налогообложения;
  • Услуга "Юридический адрес" на юго-западе Германии (Штуттгарт, Фрайбург);
  • Открытие банковских счетов​ для физических и юридических лиц​, учредители которых не являются резидентами ФРГ;
  • Банковская оценка ​залоговой стоимости ​объектов коммерческой недвижимости​;
  • Кредитование​ сделок с коммерческой недвижимостью на территории ФРГ при наличии у иностранного инвестора 50% собственного капитала​;
  • Помощь в организации проведения технической, юридической, финансовой & налоговой экспертиз немецкими специалистами экстра-класса;
  • Представление интересов инвестора в ходе процедуры нотариально​го​ ​подписания​ Договора купли-продажи объекта коммерческой недвижимости юристом​​, входящим в "Топ-100 юристов Германии" (2013 - 2017) по специализации "Арендное право".

Комплекс постпродажных услуг​

  • Управление объектами ​коммерческой ​недвижимости на всей территории Федеративной Республики Германия в сотрудничестве с локальными управляющими компаниями (Vendor Management);
  • Помощь в оформлении права собственности на приобретённые объекты коммерческой недвижимости (в среднем 6 - 12 недель);
  • Помощь в заключении Договоров технического обслуживания инфраструктуры объектов коммерческой недвижимости;​
  • Помощь в заключении Договоров страхования объектов коммерческой недвижимости на территории Германии по трём основным направлениям: 1) страхование зданий; 2) страхование третьих лиц от нанесения им ущерба во время нахождения на территории объектов; 3) страхование от потери арендной платы на весь период восстановления объекта коммерческой недвижимости после возможного ЧП (до 24 месяцев);​
  • Помощь в организации бухгалтерских услуг, налогов​ого​ консалтинга​, технической экспертизы и юридических услуг в процессе владения объектами коммерческой недвижимости на территории Германии;
  • Бизнес-иммиграци​я в ФРГ для ​иностранных ​предпринимателей и физических лиц иностранного происхождения (§​​§ 7, 21 AufenthG)​.

Партнёры

Налоговый
консалтинг
Руди Блинд
Руди Блинд
Blind & Partner
Юридическая
поддержка
Нико Бергерхофф
Нико Бергерхофф
Immobilienkanzlei
Техническая
экспертиза
Карстен Бёкер​
Карстен Бёкер​
ImoExperts
Управление
недвижимостью
Юлия Майер
Юлия Майер
GPM
Управление
недвижимостью
Оксана Гордон
Оксана Гордон
GPM
Иммиграционное
право
Инна Фельдман
Инна Фельдман
GKD Rechtsanwälte

© 2005-2018 Gordon Real Estate Group, Inh.: Ilya Gordon
Noll Turm, Tullastr. 89, 79108 Freiburg, Germany, www.gordon-group.de

Успешные сделки

Ниже представлены сделки, успешно организованные Gordon Real Estate Group в Баварии, Баден-Вюртемберге, Райнланд-Пфальце, Северном Рейне-Вестфалии, Гессене и других федеральных землях Германии в период с 2015 по 2017 годы; исключение составляют два самых нижних по расположению объекта, приобретённых инвесторами из РФ ранее...

Полноассортиментный
супермаркет REWE

Full-Line grocery store REWE

Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети REWE площадью 2.150 м2 в городе с населением свыше 35.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов в 19 странах Европы: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).

Полноассортиментный
супермаркет EDEKA

Full-Line grocery store EDEKA

Asset Deal с проектом нового полноассортиментного супермаркета сети EDEKA площадью 2.100 м2 в городе с населением свыше 40.000 жителей (федеральная земля: Райнланд-Пфальц). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: III квартал 2018 года. После приёмки-передачи объект перейдёт в управление Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество магазинов в Европе: свыше 11.200, количество сотрудников: 351.500, балансовая прибыль: свыше 49,6 млрд. евро (данные за 2016 год).

Полноассортиментный
супермаркет REWE

Full-Line grocery store REWE

Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым открытым паркингом), состоящим из полноассортиментного супермаркета сети REWE площадью 2.100 м2 и финансового центра банка Sparkasse площадью 1.200 м2 в городе с населением почти в 500.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов в 19 странах Европы: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).

Финансовый центр
банка Sparkasse

REWE Vollsortiment-Supermarkt

Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым открытым паркингом), состоящим из финансового центра банка Sparkasse площадью 1.200 м2 и полноассортиментного супермаркета сети REWE площадью 2.100 м2 в городе с населением почти в 500.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: Sparkassen-Finanzgruppe, год основания: 1884, количество филиалов: 14.450, количество сотрудников: свыше 225.000. Балансовая прибыль: 1,173 трлн. евро (данные за 2016 год).

Галантерейный
магазин DM

Alnatura Bio Lebensmittel & DM Drogerie Markt

Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым подземным паркингом), состоящим из магазина немецкой сети № 1 хозяйственных, косметических и безрецептурных медицинских товаров DM площадью 760 м2 и магазина био-продуктов Alnatura площадью 740 м2 в городе с населением свыше 300.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: март 2014. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: DM, год основания: 1973, количество филиалов: 3.450, количество сотрудников: свыше 59.000. Балансовая прибыль: 10,3 млрд. евро (данные за 2016 год).

Магазин био-продуктов
Alnatura

rganic food store Alnatura & DM retail store

Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым подземным паркингом), состоящим из магазина био-продуктов Alnatura площадью 740 м2 и магазина немецкой сети № 1 хозяйственных, косметических и безрецептурных медицинских товаров DM площадью 760 м2 в городе с населением свыше 300.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: март 2014. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: Alnatura, год основания: 1984, количество филиалов: 98, количество сотрудников: 2.950. Балансовая прибыль: 762 млн. евро (данные за 2016 год).

Супермаркет
​Kaiser's Tengelmann

Grocery store Kaiser's Tengelmann, later Discounter Netto

Asset Deal с новым супермаркетом площадью 1.450 м2 старейшей немецкой сети Kaiser's Tengelmann (существует с 1863 года, состоит из 550 супермаркетов, в 2016-17 годах была поглощена и разделена между крупнейшими ритейлерскими сетями Германии - EDEKA Gruppe и REWE Group) в городе с населением свыше 240.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: февраль 2016. После поглощения здание арендовал дискаунтер Netto Markendiscount, принадлежащий сети EDEKA Gruppe. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: Netto Marken-Discount, год основания: 1928, количество филиалов: 4.170, количество сотрудников: свыше 67.000. Балансовая прибыль: 12,7 млрд. евро (данные за 2016 год).

Супермаркет
REWE Ihr Kaufpark

Full-Line grocery store REWE Ihr Kaufpark

Сопровождение Asset Deal c новым полноассортиментным супермаркетом дочерней компании REWE Group - Ihr Kaufpark (120 супермаркетов площадью от 500 до 4.000 м2, количество сотрудников: свыше 6.000, ежегодный оборот: 0,9 млрд. евро) площадью 1.200 м2 в городе с населением свыше 210.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Построен на месте бывшего авторизованного центра по продаже и сервису автомобилей Mercedes-Benz. Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: январь 2016. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов в 19 странах Европы: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).

Супермаркет
REWE

Full-Line grocery store REWE

Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети REWE площадью 1.900 м2 в городе с населением свыше 4.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: II квартал 2015 года.Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).

Супермаркет
EDEKA

Full-Line grocery store EDEKA

Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети EDEKA площадью 1.900 м2 в городе с населением свыше 13.000 жителей (федеральная земля: Райнланд-Пфальц). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2015 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество магазинов в Европе: свыше 11.200, количество сотрудников: 351.500, балансовая прибыль: свыше 49,6 млрд. евро (данные за 2016 год).

Дилерский центр​
Peugeot

Car dealership Peugeot

Организация банковского финансирования Asset Deal с дилерским центром Peugeot площадью 2.500 м2 в составе портфолио из 12 дилерских центров Peugeot, в городе с населением свыше 220.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Заказчик сделки: инвестиционная группа из Израиля. Справка: годовой оборот немецкого подразделения Peugeot Deutschland составляет свыше 2 млрд. евро (данные за 2015 год).

Супермаркет​
сети REWE

Full-Line grocery store REWE

Asset Deal с новым супермаркетом сети REWE площадью 1.250 м2 в городе с населением свыше 75.000 жителей (федеральная земля: Бавария). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: I квартал 2014 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).

Супермаркет
сети Tegut

Full-Line grocery store Tegut

Asset Deal + организация финансирования супермаркета Tegut площадью 2.300 м2 в городе с населением свыше 10.000 жителей (федеральная земля: Гессен). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: I квартал 2011 года. Справка: сеть Tegut, год основания: 1947, количество магазинов: 272, количество сотрудников: 5.780, балансовая прибыль: 0,96 млрд. евро (данные за 2016 год), с 2013 года принадлежит швейцарскому концерну MIGROS.

Дискаунтер
Norma

Discounter store Norma

Asset Deal + организация финансирования с новым дискаунтером Norma площадью 1.200 м2 в городе с населением свыше 10.000 жителей (федеральная земля: Гессен). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: I квартал 2011 года. Справка: сеть Norma, год основания: 1964, совокупное количество магазинов в Германии, Франции, Австрии и Чехии: свыше 1.400. Количество сотрудников: свыше 9.000, балансовая прибыль: 3,17 млрд. евро (данные за 2014 год).

X
DE | EN

Business Center "Noll Turm"
Tullastr. 89
79108​ Fr​eiburg
Germany
Tel.: +49 (761) 384 28 00
Fax: +49 (761) 582 04 00
info@gordon-group.de