Инвестиции в коммерческую
недвижимость Германии
- Проекты и новые объекты коммерческой недвижимости от Топ-10 девелоперских групп ФРГ: торговая недвижимость, логистические комплексы, офисные центры, филиалы банков;
- Арендаторы высшего уровня финансовой стабильности и надёжности: REWE Group, EDEKA Gruppe, ALDI, LIDL, Kaufland, Tegut, DM, Rossmann, Müller, Sparkasse...
- Единичные объекты для частных инвесторов и портфолио для инвестиционных групп.
© 2005-2021
Gordon Real Estate Group,
Inh.: Ilya Gordon
Noll Turm, Tullastr. 89, 79108 Freiburg, Germany,
www.gordon-group.de
Комплекс предпродажных услуг
- Организация и профессиональное сопровождение сделок с объектами коммерческой недвижимости на территории ФРГ;
- Помощь в регистрации компаний (ГмбХ) с пониженной ставкой налогообложения;
- Услуга "Юридический адрес" на юго-западе Германии (Штуттгарт, Фрайбург);
- Открытие банковских счетов для физических и юридических лиц, учредители которых не являются резидентами ФРГ;
- Банковская оценка залоговой стоимости объектов коммерческой недвижимости;
- Кредитование сделок с коммерческой недвижимостью на территории ФРГ при наличии у иностранного инвестора 50% собственного капитала;
- Помощь в организации проведения технической, юридической, финансовой & налоговой экспертиз немецкими специалистами экстра-класса;
- Представление интересов инвестора в ходе процедуры нотариального подписания Договора купли-продажи объекта коммерческой недвижимости юристом, входящим в "Топ-100 юристов Германии" по специализации "Арендное право".
Комплекс постпродажных услуг
- Административное управление объектами коммерческой недвижимости на всей территории Федеративной Республики Германия;
- Помощь в заключении Договоров технического обслуживания инфраструктуры объектов коммерческой недвижимости;
- Помощь в заключении Договоров страхования объектов коммерческой недвижимости на территории Германии по трём основным направлениям: 1) страхование зданий; 2) страхование третьих лиц от нанесения им ущерба во время нахождения на территории объектов; 3) страхование от потери арендной платы на весь период восстановления объекта коммерческой недвижимости после возможного ЧП (до 24 месяцев);
- Помощь в организации бухгалтерских услуг, налогового консалтинга, технической экспертизы и юридических услуг в процессе владения объектами коммерческой недвижимости на территории Германии;
Партнёры
© 2005-2021
Gordon Real Estate Group,
Inh.: Ilya Gordon
Noll Turm, Tullastr. 89, 79108 Freiburg, Germany,
www.gordon-group.de
Успешные сделки
Ниже представлены 24 сделки, успешно организованные Gordon Real Estate Group в Баварии, Баден-Вюртемберге, Райнланд-Пфальце, Северном Рейне-Вестфалии, Гессене и Саарланде (все - Западная Германия) в период с 2015 года по настоящее время (исключение - объекты Norma и Tegut, сделки с которыми были организованы в 2011 году). 21 объект коммерческой недвижимости передан в управление Gordon Real Estate Group.
Дискаунтер
ALDI Nord
Asset Deal с новым дискаунтером сети ALDI Nord площадью свыше 1.500 м2 в городе с населением свыше 23.000 жителей (федеральная земля: Нижняя Саксония). Дата сдачи объекта по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2021 года. Объект перейдёт будет передан в управление Gordon Real Estate Group. Справка: сеть ALDI основана в 1913 году, количество сотрудников: 233.000, балансовая прибыль по группе ALDI Nord & ALDI Süd: 81,8 млрд. евро (данные за 2019 год).
Полноассортиментный
супермаркет EDEKA
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети EDEKA площадью 980 м2 в городе с населением свыше 11.000 жителей (федеральная земля: Нижняя Саксония). Объект находится в стадии строительства, дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2021 года. Объект будет передан в управление Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество сотрудников: 402.000, балансовая прибыль: 61 млрд. евро (данные за 2020 год).
Дискаунтер
ALDI Nord
Asset Deal с новым дискаунтером сети ALDI Nord площадью свыше 2.500 м2 (второй по площади в Германии) в городе с населением свыше 500.000 жителей. Дата сдачи объекта по Акту приёмки-передачи: I квартал 2022 года. Объект перейдёт будет передан в управление Gordon Real Estate Group. Справка: сеть ALDI основана в 1913 году, количество сотрудников: 233.000, балансовая прибыль по группе ALDI Nord & ALDI Süd: 81,8 млрд. евро (данные за 2019 год).
Полноассортиментный
супермаркет REWE
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети REWE площадью 2.500 м2 в городе с населением в 180.000 жителей на юго-западе Германии. Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: III квартал 2018 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество сотрудников: свыше 240.000, балансовая прибыль: 75 млрд. евро (данные за 2020 год).
Полноассортиментный
супермаркет REWE
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети REWE площадью 1.900 м2 в городе с населением в 10.000 жителей (федеральная земля: Бавария). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество сотрудников: свыше 240.000, балансовая прибыль: 75 млрд. евро (данные за 2020 год).
Дискаунтер
ALDI Nord
Asset Deal с новым дискаунтером сети ALDI Nord площадью 1.730 м2 в городе с населением свыше 30.000 жителей (федеральная земля: Гессен), в котором расположен один из крупнейших на территории Германии логистических центров Amazon. Дата сдачи объекта по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2019 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: сеть ALDI основана в 1913 году, количество сотрудников: 233.000, балансовая прибыль по группе ALDI Nord & ALDI Süd: 81,8 млрд. евро (данные за 2019 год).
Полноассортиментный
супермаркет EDEKA
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети EDEKA площадью 2.075 м2 в городе с населением свыше 20.000 жителей (федеральная земля: Саарланд). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: III квартал 2018 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество сотрудников: 402.000, балансовая прибыль: 61 млрд. евро (данные за 2020 год).
Полноассортиментный
супермаркет EDEKA
Asset Deal с проектом нового полноассортиментного супермаркета сети EDEKA площадью 2.100 м2 в городе с населением свыше 40.000 жителей (федеральная земля: Райнланд-Пфальц). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: III квартал 2018 года. После приёмки-передачи объект перейдёт в управление Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество магазинов в Европе: свыше 11.200, количество сотрудников: 351.500, балансовая прибыль: свыше 49,6 млрд. евро (данные за 2016 год).
Полноассортиментный
супермаркет EDEKA
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети EDEKA площадью 1.050 м2 в городе с населением свыше 22.000 жителей (федеральная земля: Нижняя Саксония). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: II квартал 2019 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество сотрудников: 402.000, балансовая прибыль: 61 млрд. евро (данные за 2020 год).
Дискаунтер
Netto
Asset Deal с новым дискаунтером сети Netto площадью свыше 1.500 м2 в городе с населением свыше 170.000 жителей. Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия. Дата сдачи объекта по Акту приёмки-передачи: III квартал 2018 года. Управляющая компания: Gordon Real Estate Group. Справка: сеть Netto MarkenDiscount (входит в EDEKA Gruppe) основана в 1928 году, количество сотрудников: 75.000, балансовая прибыль: 14,6 млрд. евро (данные за 2020 год).
Полноассортиментный
cупермаркет REWE
Asset Deal с новым супермаркетом сети REWE площадью 1.250 м2 в городе с населением свыше 75.000 жителей (федеральная земля: Бавария). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: I квартал 2014 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).
Полноассортиментный
cупермаркет EDEKA
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети EDEKA площадью 1.900 м2 в городе с населением свыше 13.000 жителей (федеральная земля: Райнланд-Пфальц). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2015 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: EDEKA Gruppe основана в 1907 году, количество магазинов в Европе: свыше 11.200, количество сотрудников: 351.500, балансовая прибыль: свыше 49,6 млрд. евро (данные за 2016 год).
Полноассортиментный
cупермаркет REWE
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети REWE площадью 1.900 м2 в городе с населением свыше 4.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: II квартал 2015 года.Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).
Супермаркет
Kaiser's Tengelmann
Asset Deal с новым супермаркетом площадью 1.450 м2 старейшей немецкой сети Kaiser's Tengelmann (существует с 1863 года, состоит из 550 супермаркетов, в 2016-17 годах была поглощена и разделена между крупнейшими ритейлерскими сетями Германии - EDEKA Gruppe и REWE Group) в городе с населением свыше 240.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: февраль 2016. После поглощения здание арендовал дискаунтер Netto Markendiscount, принадлежащий сети EDEKA Gruppe. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: Netto Marken-Discount, год основания: 1928, количество филиалов: 4.170, количество сотрудников: свыше 67.000. Балансовая прибыль: 12,7 млрд. евро (данные за 2016 год).
Супермаркет био-продуктов
Alnatura
Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым подземным паркингом), состоящим из магазина био-продуктов Alnatura площадью 740 м2 и магазина немецкой сети № 1 хозяйственных, косметических и безрецептурных медицинских товаров DM площадью 760 м2 в городе с населением свыше 300.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: март 2014. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: Alnatura, год основания: 1984, количество филиалов: 98, количество сотрудников: 2.950. Балансовая прибыль: 762 млн. евро (данные за 2016 год).
Галантерейный
супермаркет DM
Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым подземным паркингом), состоящим из магазина немецкой сети № 1 хозяйственных, косметических и безрецептурных медицинских товаров DM площадью 760 м2 и магазина био-продуктов Alnatura площадью 740 м2 в городе с населением свыше 300.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: март 2014. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: DM, год основания: 1973, количество филиалов: 3.450, количество сотрудников: свыше 59.000. Балансовая прибыль: 10,3 млрд. евро (данные за 2016 год).
Финансовый центр
банка Sparkasse
Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым открытым паркингом), состоящим из финансового центра банка Sparkasse площадью 1.200 м2 и полноассортиментного супермаркета сети REWE площадью 2.100 м2 в городе с населением почти в 500.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: Sparkassen-Finanzgruppe, год основания: 1884, количество филиалов: 14.450, количество сотрудников: свыше 225.000. Балансовая прибыль: 1,173 трлн. евро (данные за 2016 год).
Полноассортиментный
супермаркет REWE
Asset Deal с двойным объектом, расположенным на одном земельном участке (с объединённым открытым паркингом), состоящим из полноассортиментного супермаркета сети REWE площадью 2.100 м2 и финансового центра банка Sparkasse площадью 1.200 м2 в городе с населением почти в 500.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов в 19 странах Европы: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).
Полноассортиментный
cупермаркет REWE
Сопровождение Asset Deal c новым полноассортиментным супермаркетом дочерней компании REWE Group - Ihr Kaufpark (120 супермаркетов площадью от 500 до 4.000 м2, количество сотрудников: свыше 6.000, ежегодный оборот: 0,9 млрд. евро) площадью 1.200 м2 в городе с населением свыше 210.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Построен на месте бывшего авторизованного центра по продаже и сервису автомобилей Mercedes-Benz. Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: январь 2016. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов в 19 странах Европы: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).
Полноассортиментный
супермаркет REWE
Asset Deal с новым полноассортиментным супермаркетом сети REWE площадью 2.150 м2 в городе с населением свыше 35.000 жителей (федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: IV квартал 2017 года. Объект находится в управлении Gordon Real Estate Group. Справка: REWE Group основана в 1927 году, количество магазинов в 19 странах Европы: свыше 15.000, количество сотрудников: 330.000, балансовая прибыль: свыше 54 млрд. евро (данные за 2016 год).
Дискаунтер
Netto
Asset Deal с новым дискаунтером сети Netto площадью 1.070 м2 в городе с населением свыше 13.000 жителей. Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия. Дата сдачи объекта по Акту приёмки-передачи: III квартал 2017 года. Управляющая компания: Gordon Real Estate Group. Справка: сеть Netto MarkenDiscount (входит в EDEKA Gruppe) основана в 1928 году, количество сотрудников: 75.000, балансовая прибыль: 14,6 млрд. евро (данные за 2020 год).
Полноассортиментный
cупермаркет Tegut
Asset Deal + организация финансирования супермаркета Tegut площадью 2.300 м2 в городе с населением свыше 10.000 жителей (федеральная земля: Гессен). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: I квартал 2011 года. Справка: сеть Tegut, год основания: 1947, количество магазинов: 272, количество сотрудников: 5.780, балансовая прибыль: 0,96 млрд. евро (данные за 2016 год), с 2013 года принадлежит швейцарскому концерну MIGROS.
Дискаунтер
Norma
Asset Deal + организация финансирования с новым дискаунтером Norma площадью 1.200 м2 в городе с населением свыше 10.000 жителей (федеральная земля: Гессен). Дата сдачи по Акту приёмки-передачи: I квартал 2011 года. Справка: сеть Norma, год основания: 1964, совокупное количество магазинов в Германии, Франции, Австрии и Чехии: свыше 1.400. Количество сотрудников: свыше 9.000, балансовая прибыль: 3,17 млрд. евро (данные за 2014 год).
Дилерский центр
Peugeot
Организация банковского финансирования Asset Deal с дилерским центром Peugeot площадью 2.500 м2 в составе портфолио из 12 дилерских центров Peugeot, в городе с населением свыше 220.000 жителей (федеральная земля: Баден-Вюртемберг). Заказчик сделки: инвестиционная группа из Израиля. Справка: годовой оборот немецкого подразделения Peugeot Deutschland составляет свыше 2 млрд. евро (данные за 2015 год).
Руководство
Financial Services
CEO, Sales
Asset Management
Контакт
Gordon Real Estate Group
Inh.: Ilya Gordon
Business Center "Noll Turm"
Tullastr. 89 • 79108 Freiburg • Germany
Tel.: +49 (761) 384 28 00 • Fax: +49 (761) 582 04 00
www.gordon-group.de • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Для русскоязычных инвесторов:
Mob./WhatsApp: +49 173 67 33 998
Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Информация о компании
Gordon Real Estate Group - частная немецкая компания, основанная в марте 2005 года по широко распространённому в Федеративной Республике Германия образцу "семейных компаний." Государственная Лицензия от 4 марта 2005 года, выдана Ведомством по делам предпринимательства г. Фрайбург в соответствии с § 34 GewО, Abs. I & II, "Посреднические операции по организации сделок купли-продажи и банковского финансирования в сфере недвижимости".
В тесном сотрудничестве с немецкими партнёрами высшего уровня компетенции Gordon Real Estate Group осуществляет полный комплекс услуг, связанных с приобретением, финансированием и владением объектами коммерческой недвижимости на территории ФРГ - от сопровождения сделок купли-продажи до управления объектами.
Gordon Real Estate Group работает с пулом консервативно настроенных инвесторов - ритейлеров, производственников, экспортёров, владеющих собственным капиталом в сумме от 3-х (трёх) миллионов евро, в задачи которых входит приобретение на территории Федеративной Республики Германия проектов и готовых объектов коммерческой недвижимости (главным образом, объектов продовольственного ритейла) уровня "Core" | "Core Plus" (высокий / очень высокий уровень надёжности | консервативный уровень доходности) с прибыльностью на уровне 4% годовых с учётом всех расходов на приобретение и содержание.
Gordon Real Estate Group, Inhaber: Ilya Gordon не несёт ответственности за неточности, ошибки, задержки в передаче данных, равно как и за действия, совершённые третьими лицами на основе или под влиянием информации, содержащейся на данном сайте. Распространение третьими лицами информации, содержащейся на данном сайте, запрещено; нарушения данного запрета будут преследоваться в соответствии с законодательством Федеративной Республики Германия.
Legal Notice | Impressum:
Gordon Real Estate Group Founder | CEO: Ilya Gordon, M.A.
Registered Address: Tullastr. 89, 79108 Freiburg, Germany, Licence § 34c GewO issued on 04.03.2005, VAT Identification Nr.: DE232024701
© 2005-2021
Gordon Real Estate Group,
Inh.: Ilya Gordon
Noll Turm, Tullastr. 89, 79108 Freiburg, Germany,
www.gordon-group.de
Legal Notice | Impressum:
Gordon Real Estate Group
Founder | CEO:
Ilya Gordon, M.A.
Registered Address:
Tullastr. 89
79108 Freiburg
Germany
Licence § 34c GewO
issued on 04.03.2005
VAT Identification Nr.:
DE232024701